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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, building land for sale, 1.000.000 €

In vendita · Terreno · Riferimento IB-16494

1.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.000.000 €
Superficie del terreno: 2800 m²

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A rare opportunity, a building plot in the first row to the sea, right next to a well-maintained beach! The plot is accessed via an asphalted dead-end street, which means that traffic is minimal, and therefore the plot retains its intimacy and is away from the hustle and bustle. Behind and to the side there is a forest and a recreational zone where no construction is allowed. The plot is fenced, with a total area of over 2800 m2, of which approximately 2150 m2 is in the construction zone for residential construction. All utilities are nearby. Note: for the plot in question there is a master plan for the construction of a detached villa with 5 residential units, gross developed area of 1036.91 m2 (basement + ground floor + 2 floors), planned on a plot area of 1991.63 m2. The surroundings include a 75 m2 swimming pool (dimensions 25x3 m), located right near the sea, outdoor parking spaces, a Mediterranean garden, and in the basement there are garage parking spaces, storage rooms, a laundry room, a machine room and a tavern.