595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, građevinsko zemljište, prodaja, 1.000.000 €
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-16494
1.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.000.000 €
- Zemljište
- 2.800 m²
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rijetka prilika, građevinski teren u prvom redu do mora, tik uz uređenu plažu! Do terena vodi asfaltirana slijepa ulica što znači da je promet minimalan, a samim tim teren zadržava intimu i udaljen je od vreve i buke. Iza i bočno nalazi se šuma i rekreacijska zona gdje nije dopuštena nikakva gradnja. Teren je ograđen, sveukupne površine preko 2800 m2, od čega je cca 2150 m2 u građevinskoj zoni za stambenu gradnju. Svi komunalni priključci su u blizini. Napomena: za predmetnu parcelu postoji glavni projekt izgradnje samostojeće vile sa 5 stambenih jedinica, bruto razvijene površine 1036,91 m2 (podrum + prizemlje + 2 kata), predviđene na površini terena od 1991,63 m2. U okolišu se nalazi bazen površine 75 m2 (dimenzija 25x3 m), smješten neposredno u blizini mora, vanjska parkirna mjesta, mediteranski vrt, a u podrumu su predviđena garažna parkirna mjesta, spremišta, praonica, strojarnica i konoba.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
