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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Flats Selce, Crikvenica, 71m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19320

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 4507 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 27 m
Distanza dall'aeroporto: 13 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 71 m² corrisponde a circa 1065 € al mese e 12.780 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate in the sale of a beautiful spacious apartment, which is in nature an entire floor of the house. The apartment consists of a living room, kitchen and dining room that are designed in terms of "open space", 3 bedrooms, two bathrooms, a hallway and a storage room. The most attractive part of the apartment is certainly the spacious terrace with a panoramic view of the sea. The apartment also has one parking space. It's a great investment from a commercial point of view. It can be rented to tourists and as such generate income of up to € 10,000 per year. Distance from the sea and the center of Selce is approximately 400 m. All the necessary facilities (shops, cafes, restaurants, post office, beach, school, kindergarten) are about 5 minutes on foot. The center of Crikvenica is 4 km away. There is an option to buy in a package with another apartment which is a detached building in the back garden of the house