280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 14
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Wohnung Selce, Crikvenica, 71m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19320
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 4.507 €/m²
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 27 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 71 m² ergibt das rund 1.065 € im Monat und 12.780 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln beim Verkauf einer schönen geräumigen Wohnung, die in der Natur eine ganze Etage des Hauses ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die im Sinne von "Open Space" gestaltet sind, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Flur und einem Abstellraum. Der attraktivste Teil der Wohnung ist sicherlich die großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz. Aus kommerzieller Sicht ist es eine großartige Investition. Es kann an Touristen vermietet werden und so Einnahmen von bis zu 10.000 € pro Jahr generieren. Die Entfernung zum Meer und zum Zentrum von Selce beträgt ca. 400 m. Alle notwendigen Einrichtungen (Geschäfte, Cafés, Restaurants, Post, Strand, Schule, Kindergarten) sind ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Das Zentrum von Crikvenica ist 4 km entfernt. Es besteht die Möglichkeit, in einem Paket mit einer anderen Wohnung zu kaufen, bei der es sich um ein freistehendes Gebäude im hinteren Garten des Hauses handelt
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
