Flats Selce, Crikvenica, 71m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19320

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 4507 EUR/m²
Lakóterület: 71 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 27 m
Távolság a repülőtértől: 13 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 71 m² esetén ez körülbelül havi 1065 EUR, illetve évi 12 780 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We mediate in the sale of a beautiful spacious apartment, which is in nature an entire floor of the house. The apartment consists of a living room, kitchen and dining room that are designed in terms of "open space", 3 bedrooms, two bathrooms, a hallway and a storage room. The most attractive part of the apartment is certainly the spacious terrace with a panoramic view of the sea. The apartment also has one parking space. It's a great investment from a commercial point of view. It can be rented to tourists and as such generate income of up to € 10,000 per year. Distance from the sea and the center of Selce is approximately 400 m. All the necessary facilities (shops, cafes, restaurants, post office, beach, school, kindergarten) are about 5 minutes on foot. The center of Crikvenica is 4 km away. There is an option to buy in a package with another apartment which is a detached building in the back garden of the house