Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Vižinada · Istria · Croazia
Detached house with swimming pool overlooking the fairy-tale Motovun
In vendita · Casa · Riferimento IB-20489
740.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 740.000 €
- Prezzo al m²
- 3442 €/m²
- Superficie abitabile
- 215 m²
- Superficie del terreno
- 666 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 11,1 km
- Distanza dall'aeroporto
- 48 km
15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
DETACHED HOUSE WITH POOL – FULLY FURNISHED, READY TO MOVE IN OR TOURIST RENTAL For sale is a well-built detached house with a total net area of 219 m² (residential area 186 m² + storage 33 m²), built in 2013. The property is being sold fully furnished and equipped, making it ideal for a quiet family life or as an investment for tourist rental. The house was designed with an emphasis on functionality and accessibility — the ground floor and garden, including the pool, are adapted for people with reduced mobility. Of particular value is the open and panoramic view of the natural environment, with ensured privacy and peace. EXTERIOR Landscaped and fenced yard (approx. 2 m high fence) Private pool of 21 m² Outdoor solar shower Sundeck with deck chairs Three terraces (covered, open and closed) Outdoor dining area for 8 people Relaxation set Barbecue with additional amenities (sink, solar water heater) Covered private parking for two vehicles (inside the yard) Automatic lawn irrigation system Two bicycles Solar system for heating hot water Septic tank INTERIOR 4 bedrooms 3 bathrooms Additional toilet Two fully equipped kitchens (ground floor and first floor) Two dining rooms Spacious living room with fireplace and SAT TV WiFi (broadband internet) TECHNICAL FEATURES Heating and cooling system via fan coils (6 unit) Heat pump from renowned manufacturer Visman Underfloor heating (in most of the house) Fireplace connected to the heating system Alarm system Complete maintenance tools (interior and exterior) Additional advantages: High level of privacy Excellent equipment - no additional investment Suitable for tourist rental
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.