Rogoznica/ Appartamento di nuova costruzione con piscina vicino al mare

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20815

318.000 €

Dati principali

Prezzo: 318.000 €
Prezzo al m²: 4479 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Superficie del terreno: 70 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Il nuovo appartamento, ancora in costruzione, dista circa 12 minuti d'auto dal centro di Rogoznica. Ciò che distingue questo immobile di alta qualità è la posizione tranquilla e la vicinanza al mare, distante appena 120m. Appartamento in una posizione assolutamente di prim'ordine. L'appartamento si trova nel seminterrato di un edificio residenziale con un totale di sei unità abitative, e la superficie abitativa è di 95,4 m². È composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, corridoio, bagno, ripostiglio, nonché terrazza con area cortile/giardino di 140 m² e piscina (29,5 m²). Nonostante la posizione tranquilla, qui si trovano negozi, caffè e ristoranti a una distanza di soli 500 m. La dotazione tecnica comprende, tra l'altro, condizionatore, sistema hands-free e predisposizione per la TV satellitare. La distanza dall'aeroporto di Spalato è di circa 25 km. L'appartamento è un ottimo investimento, sia come casa per le vacanze sia per il turismo. Si prevede che l'appartamento sarà abitabile nel giugno 2026. Nel prezzo di vendita sono inclusi due posti auto. Contattateci per maggiori dettagli!

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