Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Lussuosa casa bifamiliare con il massimo livello di comfort
In vendita · Casa · Riferimento IB-20800
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 4563 €/m²
- Superficie abitabile
- 263 m²
- Superficie del terreno
- 400 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
19% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
La lussuosa casa bifamiliare a Rogoznica ha una superficie abitativa di 263 m2, mentre la superficie del giardino è di 400 m². L'edificio moderno si sviluppa su tre piani e si trova in una posizione bella e tranquilla. L'immobile, orientato a ovest con vista mare, garantisce splendidi tramonti. La distanza dal mare e dalla spiaggia di ghiaia è di circa 250 m. Il seminterrato offre un ampio locale multifunzionale dove si trova anche un camino, ideale per il relax, un bagno, un WC separato, un guardaroba, oltre a una terrazza coperta di 22,75 m2 e accesso diretto alla piscina a elettrolisi di 40 m2. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno, un WC separato e un'altra terrazza coperta di 22,75 m2. Al primo piano si trovano tre camere da letto con bagni e un balcone aperto di 11,35 m2. La villa dispone di 4 posti auto esterni e viene venduta completamente attrezzata e arredata. Da tutti i piani si gode una splendida vista sul mare. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali e dotazioni di alta qualità. Il seminterrato è in cemento armato, mentre il primo e il secondo piano sono in muratura di mattoni. L'altezza del soffitto è di 280 - 300 cm. Tetto piano di qualità con barriera al vapore. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro triplo. Tutte le porte del cortile e del balcone hanno persiane avvolgibili. I pavimenti di tutte le stanze sono rivestiti con piastrelle in ceramica italiana di alta qualità. In tutte le stanze sono installati collegamenti internet e TV. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da sistemi multisplit Daikin, e la casa dispone di un impianto solare con batterie per l'accumulo di energia elettrica, oltre a due caminetti. Il certificato energetico è classificato A+. Le unità di climatizzazione esterne sono posizionate sul tetto piano, mentre le unità interne sono incassate nel controsoffitto Knauf. La casa dispone anche di una cisterna da 20 m³. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della Marina Frapa. Il centro di Rogoznica dista circa 2,5 km, mentre l'aeroporto più vicino a Split si trova a circa 35 km.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.