Seget · Central Dalmatia · Croazia

Put Grgića, Seget Donji, 1.469,00 m2, 350.000,00 EUR

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12316

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Superficie del terreno: 1469 m²
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Put Grgića, Seget Donji, 1.469,00 m2, 350.000,00 EUR VENDITA – TERRENO EDIFICABILE, SEGET DONJI (PEĆINE) Eccellente opportunità di investimento nelle immediate vicinanze del mare e di Trogir In vendita terreno edificabile composto da 3 particelle di superficie 1.469 m52, situato a Seget Donji, nella zona attrattiva di Pećine, sopra l'Hotel Medena. La particella dispone di una strada d'accesso sistemata larga 4,00 m, e la distanza dal mare è di appena circa 300 m, il che rende questa posizione particolarmente ambita per lo sviluppo residenziale. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e leggermente sopraelevata, con potenziale di vista aperta, ideale per una villa con piscina, un piccolo immobile residenziale o una struttura turistica. L'ambiente circostante è sistemato e urbanizzato, e l'infrastruttura disponibile facilita e accelera ulteriormente la realizzazione dell'investimento. L'edificabilità della particella può essere al massimo del 35% per edifici indipendenti, ovvero del 40% per edifici bifamiliari Il coefficiente di utilizzo fuori terra può essere al massimo di 1,80. Esiste la possibilità di costruire un edificio residenziale con piani interrato, terra e due piani superiori. Seget Donji è una delle zone più ambite della Dalmazia centrale, nota per le spiagge sistemate, l'atmosfera mediterranea e la vicinanza al centro storico della città di Trogir. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e privacy, oltre a un rapido accesso a tutti i servizi – ristoranti, marina, hotel, l'aeroporto di Split e le principali arterie stradali. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza fino all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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