Pula · Istria · Croazia

Pula, Veruda, appartamento in vendita

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12995

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 2574 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1905
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 8 km

37% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Pula, Veruda, appartamento in vendita In uno dei quartieri più richiesti di Pula, viene venduto un ampio appartamento trilocale di superficie totale di 102 m². Situato al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale, è l'unico sul piano, il che garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento ha un'ottima disposizione e si compone di un ingresso, soggiorno con nuovi lucernari a controllo remoto, corridoio, cucina con sala da pranzo, tre camere da letto e due ripostigli. Grazie a una parziale ristrutturazione, parte dell'appartamento è stata rinnovata (soggiorno, ingresso, camere) – sono state cambiate le installazioni, è stato installato il cartongesso e sono stati posati nuovi pavimenti (laminato nelle camere), il che aumenta notevolmente la qualità della vita e riduce i futuri investimenti. Il riscaldamento attuale è fornito da un condizionatore d'aria e da una stufa a legna. All'appartamento appartiene anche una parte dello spazio sottotetto. Inoltre, l'appartamento dispone di due posti auto che un tempo erano un garage, quindi c'è la possibilità di costruirne uno, dato che il garage è registrato nei documenti. A causa del concetto stesso dell'appartamento, lo spazio offre un'eccezionale flessibilità e possibilità di adattare la disposizione secondo i desideri e le esigenze del futuro acquirente. Ottima proprietà per una vita familiare tranquilla a pochi passi da tutti i servizi necessari e dalle spiagge cittadine. C'è la possibilità di scambio con una casa a Pula e nei dintorni.