341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Pula, Veruda, Wohnung zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12995
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 2.574 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1905
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
37% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Pula, Veruda, Wohnung zu verkaufen In einer der begehrtesten Lagen von Pula steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 102 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss und besteht aus Flur, Wohnzimmer mit neuen, ferngesteuerten Dachfenstern, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und zwei Abstellräumen. Dank einer Teilrenovierung wurde ein Teil der Wohnung (Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer) modernisiert – die Installationen wurden erneuert, Fliesen von Knauf verlegt und neue Böden (Laminat in den Zimmern) installiert. Dies steigert die Wohnqualität deutlich und reduziert zukünftige Investitionen. Die Wohnung wird derzeit mit einer Klimaanlage und einem Holzofen beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Teil des Dachbodens. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze, die früher eine Garage waren. Daher besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, da diese im Grundbuch eingetragen ist. Das Wohnungskonzept bietet außergewöhnliche Flexibilität und die Möglichkeit, den Grundriss an die Wünsche und Bedürfnisse des zukünftigen Käufers anzupassen. Ein Tausch gegen ein Haus in Pula und Umgebung ist ebenfalls möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
