341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Pula · Istria · Hrvaška
Pula, Veruda, stanovanje naprodaj
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12995
260.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 260.000 €
- Cena na m²
- 2574 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1905
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
37 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Pula, Veruda, stanovanje naprodaj Prostorno trisobno stanovanje s skupno površino 102 m2 se prodaja v eni najbolj iskanih sosesk v Pulju. Nahaja se v drugem in zadnjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in je edino v nadstropju, kar zagotavlja mir in zasebnost. Stanovanje ima odlično razporeditev prostorov in je sestavljeno iz hodnika, dnevne sobe z novimi strešnimi okni na daljinsko upravljanje, predsobe, kuhinje z jedilnico, treh spalnic in dveh shramb. Zahvaljujoč delni prenovi je bil del stanovanja prenovljen (dnevna soba, hodnik, sobe) - zamenjane so bile inštalacije, nameščen je Knauf in vgrajeni so bili novi tlaki (laminat v sobah), kar znatno poveča kakovost bivanja in zmanjša prihodnje naložbe. Trenutno je ogrevanje zagotovljeno s klimatsko napravo in pečjo na drva. Stanovanju pripada tudi del podstrešja. K stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti, ki sta bili nekoč garaža, zato obstaja možnost izgradnje še enega, glede na to, da je garaža vpisana v dokumente. Zaradi same zasnove stanovanja prostor ponuja izjemno fleksibilnost in možnost prilagajanja razporeditve glede na želje in potrebe bodočega kupca. Možnost menjave za hišo v Puli in okolici.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
