1.450.000 €Stari Grad · Dalmazia centrale
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 locali
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Medulin · Istria · Croazia
Pula, exceptional apartment house with a pool for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18586
1.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.100.000 €
- Prezzo al m²
- 2200 €/m²
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Locali
- 10
- Camere da letto
- 10
- Bagni
- 8
- Distanza dall'aeroporto
- 9 km
47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exceptional apartment house for sale in Pješčana Uvala. Located just 300 meters from the beach, this beautiful house is divided into five separate units. Three larger apartments consist of two bedrooms, a kitchen with a dining area, two bathrooms, and private terraces/balconies, while the two smaller apartments each have one bedroom, a bathroom, a kitchen, and their own terraces/balconies. Four apartments (two larger and two smaller) have been used for tourist rentals and have excellent occupancy throughout the year, while one larger apartment was used exclusively by the owners. The house also features a beautifully landscaped yard with a heated swimming pool, a barbecue area, and a private sunbathing area at the back of the property, ensuring maximum privacy. The parking area is located in front of the house. Additionally, the house includes a garage that was used exclusively by the owners, as well as an attic space that can serve as extra storage. This exceptional property presents an ideal investment opportunity for future owners through tourist rentals or could become a beautiful new home due to its prime location and proximity to the city and all essential amenities. For any further questions or to schedule a viewing, we are at your disposal. In the case of our agency's mediation, a brokerage commission is required. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15340 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
