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Zagreb · Zagreb · Croazia

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14764

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 4453 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1920
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

21% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 64 m² corrisponde a circa 1037 € al mese e 12.444 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2, 2-soban. Stan ima 61m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om, a u ukupnu navedenu kvadraturu stana obračunata je i loggia. Uz stan dolazi i spremište u zgradi koje je vanknjižno vlasništvo. U stanu nova stolarija a na zgradi novi krov, iznad stana je tavanski prostor . U samom srcu Zagreba i na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja i svih znamenitosti, ovaj stan čini savršeni izbor, kako za život tako i za investiciju . ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.