280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Zagreb · Zagreb · Kroatien
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14764
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 4.453 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1920
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 64 m² ergibt das rund 1.037 € im Monat und 12.444 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, DONJI GRAD, 64m2, 2-soban. Stan ima 61m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om, a u ukupnu navedenu kvadraturu stana obračunata je i loggia. Uz stan dolazi i spremište u zgradi koje je vanknjižno vlasništvo. U stanu nova stolarija a na zgradi novi krov, iznad stana je tavanski prostor . U samom srcu Zagreba i na 5 min.pješice od svih bitnijih sadržaja i svih znamenitosti, ovaj stan čini savršeni izbor, kako za život tako i za investiciju . ODMAH USELJIVO! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
