Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2, 4 locali…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12815

428.450 €

Dati principali

Prezzo: 428.450 €
Prezzo al m²: 3895 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 428.451 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1782 € al mese e 21.388 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2 di superficie utile netta, 4 locali. (OTTIMA ALTEZZA DEL SOFFITTO!) In vendita appartamento di 4 locali in una nuova costruzione, in un'ottima posizione nei pressi di Ulica Križnog puta. L'appartamento è composto da soggiorno con zona pranzo, bagno con wc, wc separato, corridoio, 3 camere da letto, ripostiglio e terrazza coperta di 13,50m2. Con gli appartamenti vengono forniti ripostigli nel cortile dell'edificio di 3m2. Con l'appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto esterno. Costruzione in cemento armato, facciata in polistirolo-lana di roccia da 15cm, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, infissi in pvc a 3 strati, climatizzazione. Completamento della costruzione nel 2026. Chiamateci per maggiori informazioni!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.