335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12815
428 450 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 428 450 €
- Cena za m²
- 3895 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 110 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 428 451 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1779 € miesięcznie i 21 346 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2 NKP, 4soban. (ODLIČNA VISINA STROPA!) Prodaje se 4soban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini ulice Križnog puta. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, odvojenog wc-a, hodnika, 3 spavaće sobe, ostave i natkrivene terase površine 13,50m2. Uz stanove dolaze spremišta u dvorištu zgrade 3m2. Uz stan obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta. Armirano betonska gradnja, fasada stiropor - vuna 15cm, dizalica topline - podno grijanje, pvc 3slojna stolarija, klima. Dovršetak gradnje 2026. godina. Nazovite nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
