Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12815

428 450 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 428 450 EUR
Négyzetméterár: 3895 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 428 451 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1779 EUR, illetve évi 21 346 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Gornja Dubrava, Križnog puta, 4s, 110m2 PRODAJA, STAN, NOVOGRADNJA, GORNJA DUBRAVA, ULICA KRIŽNOG PUTA, 104,17m2 NKP, 4soban. (ODLIČNA VISINA STROPA!) Prodaje se 4soban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini ulice Križnog puta. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kupaonice s wc-om, odvojenog wc-a, hodnika, 3 spavaće sobe, ostave i natkrivene terase površine 13,50m2. Uz stanove dolaze spremišta u dvorištu zgrade 3m2. Uz stan obavezna kupnja vanjskog parkirnog mjesta. Armirano betonska gradnja, fasada stiropor - vuna 15cm, dizalica topline - podno grijanje, pvc 3slojna stolarija, klima. Dovršetak gradnje 2026. godina. Nazovite nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.