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Zagreb · Zagreb · Croazia

PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14804

354.999 €

Dati principali

Prezzo: 354.999 €
Prezzo al m²: 1183 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 1440 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 1960
Distanza dall'aeroporto: 14 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

16,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4851 € al mese e 58.217 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2. PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2. Prodaju se 2 samostojeće kuće na parceli od 1440m2 na Remetama u ulici Remetski kamenjak. Kuće su tlocrtne površine 76m2 i 103m2. Sastoje se od prizemlja i 1. kata s potkrovljem. Uz kuću dolazi spremište od 12m2. Okućnica površine 1249m2 s prekrasnim pogledom na grad. Na parceli postoji mogućnost rušenja starih i gradnje novih objekata u istim gabaritima. Kontaktirajte nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.