PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14804

354 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 354 999 EUR
Négyzetméterár: 1183 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 1440 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 14 km

68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4851 EUR, illetve évi 58 217 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2. PRODAJA, REMETE, REMETSKI KAMENJAK, 2 SAMOSTOJEĆE KUĆE NA PARCELI OD 1440m2. Prodaju se 2 samostojeće kuće na parceli od 1440m2 na Remetama u ulici Remetski kamenjak. Kuće su tlocrtne površine 76m2 i 103m2. Sastoje se od prizemlja i 1. kata s potkrovljem. Uz kuću dolazi spremište od 12m2. Okućnica površine 1249m2 s prekrasnim pogledom na grad. Na parceli postoji mogućnost rušenja starih i gradnje novih objekata u istim gabaritima. Kontaktirajte nas za više informacija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.