Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Trešnjevka, Zagorska ulica, Casa a schiera, 65 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-13961

220.000 €

Dati principali

Prezzo: 220.000 €
Prezzo al m²: 3385 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Superficie del terreno: 115 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 2001
Distanza dall'aeroporto: 12 km

8% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1053 € al mese e 12.638 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Trešnjevka, Zagorska ulica, Casa a schiera, 65 m2 VENDITA, CASA, ZAGABRIA, TREŠNJEVKA, 65 m2, PIANO TERRA UNICO, CASA A SCHIERA, Zagorska ulica. La casa è composta da ingresso, ampio soggiorno, camera da letto, cucina con zona pranzo, bagno con WC e cantina di 15 m2. Esiste la possibilità di ampliamento, con la sopraelevazione di un ulteriore piano. Nel 2021 la casa è stata completamente ristrutturata; nuovi infissi in PVC, nuova facciata e nuovo tetto, nuovi impianti elettrico, idrico e del gas, nuove tubazioni del gas installate e riscaldamento a gas per piano, oltre al climatizzatore. Nel cortile è possibile parcheggiare un veicolo, e sono presenti altri due posti auto davanti al recinto. L'acquisto è possibile esclusivamente in contanti, poiché la casa non è frazionata catastalmente. La casa si trova in una via tranquilla, a 5 minuti a piedi da Selska, il che garantisce un rapido collegamento con la città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, trasporto pubblico, negozi, farmacie e tutti gli altri servizi necessari per una vita comoda. Questa splendida casa offre un perfetto connubio di comfort e calore domestico, ideale per creare nuovi ricordi con la famiglia e gli amici. CONSIGLIATA! SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.