280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13961
220 000 €
Základní údaje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 3 385 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Plocha pozemku
- 115 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 2001
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
8% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 053 € měsíčně a 12 638 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 65m2, SINGLE-STOREY, TERRACED HOUSE, Zagorska ulica. The house consists of a hallway, a spacious living room, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom with WC, and a 15m2 basement. There is a possibility of extension, adding another floor. In 2021 the house was completely renovated; new PVC joinery, new facade and roof, new electrical, water and gas installations, new gas pipes installed and floor-by-floor gas heating implemented, as well as air conditioning. One vehicle can be parked in the yard, and there are two further parking spaces in front of the fence. Purchase is possible exclusively in cash, as the house is not divided into condominium units. The house is located in a quiet street, a 5-minute walk to Selska, allowing quick connection to the city. In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, public transport, shops, pharmacies and all other amenities needed for comfortable living. This beautiful house offers a perfect blend of comfort and the warmth of home, ideal for creating new memories with family and friends. RECOMMENDED! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
