335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Trešnjevka, Zagorska ulica, Reihenhaus, 65m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13961
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 3.385 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 115 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2001
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 1.051 € im Monat und 12.614 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Trešnjevka, Zagorska ulica, Reihenhaus, 65m2 VERKAUF, HAUS, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 65m2, EBENERDIG, REIHENHAUS, Zagorska ulica. Das Haus besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit WC sowie einem Keller von 15m2. Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung, des Anbaus einer weiteren Etage. Im Jahr 2021 wurde das Haus vollständig saniert; neue PVC-Fenster, neue Fassade und neues Dach, neue Strom-, Wasser- und Gasinstallationen, neue Gasleitungen verlegt und Gas-Etagenheizung sowie Klimaanlage installiert. Im Hof kann ein Fahrzeug geparkt werden, zudem gibt es zwei weitere Parkplätze vor dem Zaun. Der Kauf ist ausschließlich per Barzahlung möglich, da das Haus nicht etagiert ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, 5 Minuten zu Fuß von der Selska entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheken und alle weiteren für ein angenehmes Leben nötigen Einrichtungen. Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Verbindung von Komfort und häuslicher Wärme, ideal, um mit Familie und Freunden neue Erinnerungen zu schaffen. ICH EMPFEHLE ES! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
