280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13961
220 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 220 000 €
- Cena za m²
- 3385 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Powierzchnia działki
- 115 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 2001
- Odległość od lotniska
- 12 km
8% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1053 € miesięcznie i 12 638 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, House, Trešnjevka, Zagorska ulica, Terraced house, 65m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 65m2, SINGLE-STOREY, TERRACED HOUSE, Zagorska ulica. The house consists of a hallway, a spacious living room, a bedroom, a kitchen with dining area, a bathroom with WC, and a 15m2 basement. There is a possibility of extension, adding another floor. In 2021 the house was completely renovated; new PVC joinery, new facade and roof, new electrical, water and gas installations, new gas pipes installed and floor-by-floor gas heating implemented, as well as air conditioning. One vehicle can be parked in the yard, and there are two further parking spaces in front of the fence. Purchase is possible exclusively in cash, as the house is not divided into condominium units. The house is located in a quiet street, a 5-minute walk to Selska, allowing quick connection to the city. In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, public transport, shops, pharmacies and all other amenities needed for comfortable living. This beautiful house offers a perfect blend of comfort and the warmth of home, ideal for creating new memories with family and friends. RECOMMENDED! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
