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Samobor · Zagreb · Croazia

Prodaja, Kuća, Samobor-zapad, Gornji Kraj , Samostojeća, 694m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-18242

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 694 m²
Superficie del terreno: 10.617 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1700
Distanza dall'aeroporto: 31 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

13.467.548,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 694 m² corrisponde a circa 11.223 € al mese e 134.675 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Kuća, Samobor-zapad, Gornji Kraj , Samostojeća, 694m2 Prodaja, Dvorac, Samobor. Cijena na upit Samobor, prekrasni dvorac na imanju iz 15.stoljeća. Nalazi se u Samoboru u neposrednoj blizini centra grada na uzvišenom ali pretežno ravnom zemljištu površine 10617 m2. Sam dvorac ima BRP 262 m2. Osim dvorca na zemljištu se nalaze i pomoćne zgrade 432m2. Začeci dvorca povezani su s kulom Podolje, građenom u 15. stoljeću, koja je poslije integrirana u tijelo dvorca, a nakon obrane Samobora od Turaka, u kojoj obrani je kula bila od strateške važnosti, prenamijenjena je, nadograđena od strane obitelji Szaich de Pernicza (predaka sada vlasnika obitelji Bošnjak-Praunsperger) u stambenu namjenu. Uz dvorac su tri gospodarske zgrade koje su i sada u funkciji, izgrađene od strane Viktorijinog sina Phileusa. U dvorcu se nalazi pozajmašna zbirka umjetnina - portreti, oružje, namještaj, prvo staklo. Uz dvorac dolazi i sva pripadajuća zbirka. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.