Preis auf AnfrageSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
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Samobor · Zagreb · Kroatien
Prodaja, Kuća, Samobor-zapad, Gornji Kraj , Samostojeća, 694m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18242
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 694 m²
- Grundstück
- 10.617 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1700
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
13.467.548,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 694 m² ergibt das rund 11.223 € im Monat und 134.675 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaja, Kuća, Samobor-zapad, Gornji Kraj , Samostojeća, 694m2 Prodaja, Dvorac, Samobor. Cijena na upit Samobor, prekrasni dvorac na imanju iz 15.stoljeća. Nalazi se u Samoboru u neposrednoj blizini centra grada na uzvišenom ali pretežno ravnom zemljištu površine 10617 m2. Sam dvorac ima BRP 262 m2. Osim dvorca na zemljištu se nalaze i pomoćne zgrade 432m2. Začeci dvorca povezani su s kulom Podolje, građenom u 15. stoljeću, koja je poslije integrirana u tijelo dvorca, a nakon obrane Samobora od Turaka, u kojoj obrani je kula bila od strateške važnosti, prenamijenjena je, nadograđena od strane obitelji Szaich de Pernicza (predaka sada vlasnika obitelji Bošnjak-Praunsperger) u stambenu namjenu. Uz dvorac su tri gospodarske zgrade koje su i sada u funkciji, izgrađene od strane Viktorijinog sina Phileusa. U dvorcu se nalazi pozajmašna zbirka umjetnina - portreti, oružje, namještaj, prvo staklo. Uz dvorac dolazi i sva pripadajuća zbirka. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
