Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA – APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI, ZAGABRIA (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² SOPPALCO (115 m² TOTALI)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13089

370.000 €

Dati principali

Prezzo: 370.000 €
Prezzo al m²: 4933 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1920
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 11 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 75 m² corrisponde a circa 1215 € al mese e 14.583 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Si vende un attraente appartamento su due livelli, situato in una mansarda ristrutturata in via Klaićeva, con una superficie calpestabile complessiva di **115 m²** (75 m² + soppalco 25 m²). L'appartamento è composto da: * ingresso * ampio **soggiorno open-space** con cucina e zona pranzo * due camere da letto * bagno con WC * soppalco (25 m²) L'altezza del soffitto, da 3 a 4 metri, accentua ulteriormente la sensazione di spaziosità e luminosità. VALORE PARTICOLARE Il soppalco offre uno spazio funzionale aggiuntivo, ideale per: * angolo studio * zona notte supplementare * spazio relax È proprio questo elemento a conferire all'appartamento un carattere speciale e un tocco di fascino architettonico. ULTERIORI VANTAGGI ✔ Appartamento molto luminoso e piacevole ✔ Grande potenziale di personalizzazione ✔ Documentazione in regola – possibilità di acquisto tramite mutuo ✔ Edificio con adesivo verde ✔ Ristrutturazione delle scale pianificata ✔ Pertinenza di una parte di cantina e soffitta POSIZIONE L'appartamento si trova in una delle posizioni più richieste di Zagabria – via Klaićeva, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti (centro città, trasporto pubblico, scuole, ospedali). Un immobile ideale per acquirenti che cercano una combinazione di posizione, carattere e funzionalità, sia per abitarci sia come investimento.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.