335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL)
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13089
370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 370.000 €
- Cena na m²
- 4933 €/m²
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1920
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1213 € na mesec in 14.554 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL) An attractive two-storey apartment is for sale, located in a converted attic in Klaićeva street, with a total floor area of **115 m²** (75 m² + 25 m² gallery). The apartment consists of: * entrance vestibule * spacious **open-space living room** with kitchen and dining area * two bedrooms * bathroom with WC * gallery (25 m²) A ceiling height of 3 to 4 metres further emphasises the sense of spaciousness and light. SPECIAL VALUE The gallery provides additional functional space – ideal for: * a work corner * an additional sleeping area * a relaxation space It is precisely this element that gives the apartment a special character and a degree of architectural appeal. ADDITIONAL ADVANTAGES ✔ Very bright and pleasant apartment ✔ Great potential for personalisation ✔ Clean documentation – possibility of purchase via loan ✔ Building with a green sticker ✔ Planned renovation of the staircase ✔ Includes a share of the basement and attic LOCATION The apartment is located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Klaićeva street, in the immediate vicinity of all important amenities (city centre, public transport, schools, hospitals). An ideal property for buyers looking for a combination of location, character and functionality, whether for living or as an investment.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
