539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL)
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13089
370 000 €
Základní údaje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 4 933 €/m²
- Obytná plocha
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1920
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
34% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 215 € měsíčně a 14 583 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL) An attractive two-storey apartment is for sale, located in a converted attic in Klaićeva street, with a total floor area of **115 m²** (75 m² + 25 m² gallery). The apartment consists of: * entrance vestibule * spacious **open-space living room** with kitchen and dining area * two bedrooms * bathroom with WC * gallery (25 m²) A ceiling height of 3 to 4 metres further emphasises the sense of spaciousness and light. SPECIAL VALUE The gallery provides additional functional space – ideal for: * a work corner * an additional sleeping area * a relaxation space It is precisely this element that gives the apartment a special character and a degree of architectural appeal. ADDITIONAL ADVANTAGES ✔ Very bright and pleasant apartment ✔ Great potential for personalisation ✔ Clean documentation – possibility of purchase via loan ✔ Building with a green sticker ✔ Planned renovation of the staircase ✔ Includes a share of the basement and attic LOCATION The apartment is located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Klaićeva street, in the immediate vicinity of all important amenities (city centre, public transport, schools, hospitals). An ideal property for buyers looking for a combination of location, character and functionality, whether for living or as an investment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
