335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO)
Prodaja · Stan · Šifra IB-13089
370.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 370.000 €
- Cijena po m²
- 4.933 €/m²
- Stambena površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1920
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 75 m² to daje oko 1.213 € mjesečno i 14.554 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – DVOETAŽNI STAN, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALERIJA (115 m² UKUPNO) Prodaje se atraktivan dvoetažni stan smješten u uređenom potkrovlju u Klaićevoj ulici, ukupne podne površine **115 m²** (75 m² + galerija 25 m²). Stan se sastoji od: * ulaznog predprostora * prostranog **open-space dnevnog boravka** s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonice s WC-om * galerije (25 m²) Visina stropa od 3 do 4 metra dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline. POSEBNA VRIJEDNOST Galerija pruža dodatni funkcionalni prostor – idealan za: * radni kutak * dodatnu spavaću zonu * prostor za opuštanje Upravo ovaj element daje stanu poseban karakter i dozu arhitektonske atraktivnosti. DODATNE PREDNOSTI ✔ Vrlo svijetao i ugodan stan ✔ Veliki potencijal za personalizaciju ✔ Uredna dokumentacija – mogućnost kupnje putem kredita ✔ Zgrada sa zelenom naljepnicom ✔ Planirana obnova stubišta ✔ Pripada dio podruma i tavana LOKACIJA Stan se nalazi u jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu – Klaićeva ulica, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja (centar grada, javni prijevoz, škole, bolnice). Idealna nekretnina za kupce koji traže kombinaciju lokacije, karaktera i funkcionalnosti, bilo za život ili kao investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
