FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13089

370 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 370 000 EUR
Négyzetméterár: 4933 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1920
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1215 EUR, illetve évi 14 583 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL) An attractive two-storey apartment is for sale, located in a converted attic in Klaićeva street, with a total floor area of **115 m²** (75 m² + 25 m² gallery). The apartment consists of: * entrance vestibule * spacious **open-space living room** with kitchen and dining area * two bedrooms * bathroom with WC * gallery (25 m²) A ceiling height of 3 to 4 metres further emphasises the sense of spaciousness and light. SPECIAL VALUE The gallery provides additional functional space – ideal for: * a work corner * an additional sleeping area * a relaxation space It is precisely this element that gives the apartment a special character and a degree of architectural appeal. ADDITIONAL ADVANTAGES ✔ Very bright and pleasant apartment ✔ Great potential for personalisation ✔ Clean documentation – possibility of purchase via loan ✔ Building with a green sticker ✔ Planned renovation of the staircase ✔ Includes a share of the basement and attic LOCATION The apartment is located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Klaićeva street, in the immediate vicinity of all important amenities (city centre, public transport, schools, hospitals). An ideal property for buyers looking for a combination of location, character and functionality, whether for living or as an investment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.