539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL)
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13089
370 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 370 000 €
- Cena za m²
- 4933 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 75 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1920
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1215 € miesięcznie i 14 583 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE – TWO-STOREY APARTMENT, ZAGREB (KLAIĆEVA) | 75 m² + 25 m² GALLERY (115 m² TOTAL) An attractive two-storey apartment is for sale, located in a converted attic in Klaićeva street, with a total floor area of **115 m²** (75 m² + 25 m² gallery). The apartment consists of: * entrance vestibule * spacious **open-space living room** with kitchen and dining area * two bedrooms * bathroom with WC * gallery (25 m²) A ceiling height of 3 to 4 metres further emphasises the sense of spaciousness and light. SPECIAL VALUE The gallery provides additional functional space – ideal for: * a work corner * an additional sleeping area * a relaxation space It is precisely this element that gives the apartment a special character and a degree of architectural appeal. ADDITIONAL ADVANTAGES ✔ Very bright and pleasant apartment ✔ Great potential for personalisation ✔ Clean documentation – possibility of purchase via loan ✔ Building with a green sticker ✔ Planned renovation of the staircase ✔ Includes a share of the basement and attic LOCATION The apartment is located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Klaićeva street, in the immediate vicinity of all important amenities (city centre, public transport, schools, hospitals). An ideal property for buyers looking for a combination of location, character and functionality, whether for living or as an investment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
