Primošten/Appartamento di lusso con piscina e giardino

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20641

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1793 €/m²
Superficie abitabile: 251 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 3
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Primošten – Appartamento di lusso al piano terra con piscina privata e giardino In un moderno edificio residenziale con un totale di sette unità abitative si trova un ampio appartamento al piano terra, progettato con particolare attenzione al comfort, alla privacy e a uno stile di vita mediterraneo di qualità. L'appartamento dispone di una superficie lorda totale di 250,70 m², comprese le relative superfici esterne, il giardino e lo spazio con piscina privata. Secondo la planimetria, lo spazio interno è organizzato in modo molto funzionale. La parte centrale dell'appartamento è costituita da un ampio soggiorno open space che unisce il living, la sala da pranzo e una cucina di concezione moderna. Dalla zona giorno è possibile accedere direttamente allo spazio esterno, così l'interno si collega naturalmente alla terrazza e al giardino. L'appartamento ha due ampie camere da letto. La distribuzione comprende in totale tre bagni, il che garantisce un elevato livello di comfort sia ai proprietari che agli ospiti. È inoltre previsto uno spazio separato per lavatrice e asciugatrice, oltre a spazio sufficiente per armadi a muro e per il ripostiglio. Un valore particolare dell'immobile è dato dallo spazio esterno privato con giardino e piscina, che trasforma l'appartamento al piano terra in un'ottima alternativa a una casa indipendente o a una villa. Lo spazio esterno è ideale per prendere il sole, rilassarsi, socializzare e vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Il progetto d'interni prevede inoltre il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, unità di climatizzazione e impianti elettrici e illuminazione progettati in modo moderno. All'appartamento appartengono due posti auto e un ripostiglio, mentre nell'edificio è previsto anche un ascensore, il che aumenta ulteriormente il livello di comfort dell'intero progetto. Caratteristiche principali: piano terra superficie lorda totale: 250,70 m² 2 camere da letto 3 vani totali 3 bagni ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo giardino e terrazza privati piscina 2 posti auto 1 ripostiglio ascensore edificio con sole 7 unità abitative Grazie all'ampia superficie totale, alla piscina e al giardino, nonché all'interno organizzato con cura, questo appartamento rappresenta un immobile interessante per la residenza tutto l'anno, per una vacanza di lusso in Adriatico o come investimento per l'affitto turistico.

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