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Gornji Kneginec · Northern Croatia · Croazia

OPPORTUNITY, NEW CONSTRUCTION, APARTMENT No. 3

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20003

242.000 €

Dati principali

Prezzo: 242.000 €
Prezzo al m²: 2602 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 1
Certificato energetico: A+
Distanza dall'aeroporto: 62 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Price turnkey: 2,575 €/m2 (Payable exclusively on net residential area of 93.2 m2) Parking space: 8,000 € (not included in apartment price). Location: Mirna Street in an urban villa (total of only 4 apartments), just minutes from the strict city centre. Perfect balance of privacy and proximity to all amenities. Minimal utility costs (Energy class A+): - Premium insulation: 15 cm thermal facade and Unipor 25 brick. - PVC windows with triple-glazed glass and remote-controlled blinds. - Complete underfloor heating throughout the apartment (choice: electric heating unit or gas as per buyer preference). - Bathrooms equipped with premium Geberit sanitary ware. - 2 high-efficiency air conditioning units installed. Location: Turcin (Varazdin) - Enjoy the benefits of peaceful family life close to the city! While new construction prices are soaring in central Varazdin, here for 2,800 €/m2 you get a premium apartment, a spacious yard and 2 free parking spaces. Varazdin centre and shopping zones are just minutes' drive away. Construction phase / Raw construction inspection: premium construction condition, all partition walls are laid with quality brick (no plasterboard!), and a large glass wall provides direct access to your private yard and abundant natural light throughout the day! Personalisation option: At this construction phase the buyer has the possibility to choose ceramics, flooring and sanitary ware according to personal taste! PROPERTY INCLUDES: - entrance hallway 4.4 m2 - kitchen with dining area and living room 38.1 m2 - utility room 4.7 m2 - hallway 2.2 m2 - bedroom I 12.15 m2 - bedroom II 7.3 m2 - bathroom II 3.25 m2 - bedroom III 7.3 m2 - bathroom II 5.5 m2 - covered terrace (9.2 m2 x 0.5) = 4.6 m2 - uncovered terrace (5.2 m2 x 0.25) = 1.3 m2 - balcony (9.6 m2 x 0.25) = 2.4 m2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: S23

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