Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Gornji Kneginec · Nordkroatien · Kroatien
GELEGENHEIT, NEUBAU, WOHNUNG NR. 3
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20003
242.000 €
Eckdaten
- Preis
- 242.000 €
- Preis pro m²
- 2.602 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Energieausweis
- A+
- Entfernung zum Flughafen
- 62 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Preis schlüsselfertig: 2.575 €/m2 (Berechnung ausschließlich auf Basis der Nettowohnfläche von 93,2 m2) Parkplatz: 8.000 € (nicht im Wohnungspreis enthalten). Lage: Ruhige Straße in einer urbanen Villa (insgesamt nur 4 Wohnungen), nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen. Minimale Nebenkosten (Energieeffizienzklasse A+): - Hochwertige Isolierung: Thermofassade 15 cm und Unipor 25er Ziegel. - PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung und ferngesteuerten Rollos. - Komplette Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wahl: elektrischer Thermoblöcke oder Gas nach Wunsch des Käufers). - Badezimmer mit hochwertiger Geberit-Sanitärtechnik. - 2 eingebaute hocheffiziente Klimaanlagen. Lage: Turčin (Varaždin) - Nutzen Sie die Vorteile eines ruhigen Familienlebens in Stadtnähe! Während die Neubauprise im Zentrum von Varaždin in die Höhe schießen, erhalten Sie hier für 2.800 €/m2 eine hochwertige Wohnung, ein riesiges Grundstück und 2 kostenlose Parkplätze. Das Zentrum von Varaždin und die Handelszonen sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Bauphase / Rohbau-Besichtigung: hervorragender Bauzustand, alle Trennwände sind aus hochwertigem Ziegel gemauert (kein Trockenbau!), und eine große Glasschiebewand ermöglicht direkten Zugang zu Ihrem privaten Grundstück und viel natürliches Licht den ganzen Tag über! Personalisierungsmöglichkeit: In dieser Bauphase kann der Käufer Keramik, Bodenbeläge und Sanitärartikel nach eigenem Geschmack auswählen! DIE IMMOBILIE UMFASST: - Eingangsvorbau 4,4 m2 - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 38,1 m2 - Wirtschaftsraum 4,7 m2 - Vorbau 2,2 m2 - Zimmer I 12,15 m2 - Zimmer II 7,3 m2 - Badezimmer II 3,25 m2 - Zimmer III 7,3 m2 - Badezimmer II 5,5 m2 - Überdachte Terrasse (9,2 m2 x 0,5) = 4,6 m2 - Nicht überdachte Terrasse (5,2 m2 x 0,25) = 1,3 m2 - Balkon (9,6 m2 x 0,25) = 2,4 m2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: S23
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
