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Višnjan · Istria · Croazia

Poreč - surrounding area - ruins on the plain

In vendita · Casa · Riferimento IB-20577

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 2878 €/m²
Superficie abitabile: 417 m²
Superficie del terreno: 4800 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Distanza dal mare: 9,1 km
Distanza dall'aeroporto: 45 km

29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Just a few kilometers from Poreč, between Poreč and Višnjan, an old ruin of 417 m2 is for sale, with land for construction purposes of 4,862 m2 and agricultural land of approx. 10 ha, of which 95,000 m2 is owned, while 38,000 m2 is in possession. (purchase possible) The owner made a visualization of the former appearance of the large stone property, which may or may not be reconstructed in the same way. Additionally, the possibility of building additional buildings on the construction land that can be used for tourism (residential resort) or buildings for resale can also be built. Water and electricity run through the property. What makes this place special is certainly the unique location that provides maximum intimacy and privacy, a peaceful natural environment and various construction possibilities, while at the same time, all the necessary facilities are located just 15 minutes away, such as restaurants, markets, post office, bank, beaches, bars and countless agritourisms and OPGs where you can enjoy Istrian specialties and buy autochthonous domestic products. For any additional questions, feel free to contact us!