Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Višnjan · Istrien · Kroatien
Poreč - Umgebung - Ruinen in der Ebene
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20577
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 2.878 €/m²
- Wohnfläche
- 417 m²
- Grundstück
- 4.800 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 9,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur wenige Kilometer von Poreč entfernt, zwischen Poreč und Višnjan, steht eine alte Ruine von 417 m2 zum Verkauf, mit Bauland von 4.862 m2 und landwirtschaftlichen Flächen von ca. 10 ha, wovon 95.000 m2 Eigentum sind, während 38.000 m2 Eigentum sind im Besitz (Kauf möglich) Der Eigentümer visualisierte das frühere Erscheinungsbild des großen Steingrundstücks, das auf die gleiche Weise rekonstruiert werden kann oder nicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Bauland weitere Gebäude zu errichten, die touristisch genutzt werden können (Wohnanlage) oder Gebäude für den Wiederverkauf zu errichten. Wasser und Strom laufen durch das Grundstück. Was diesen Ort besonders macht, ist sicherlich die einzigartige Lage, die maximale Intimität und Privatsphäre, eine friedliche natürliche Umgebung und verschiedene Baumöglichkeiten bietet, während sich gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Restaurants, Märkte, Post in nur 15 Minuten Entfernung befinden Büro, Bank, Strände, Bars und unzählige Agriturismen und OPGs, wo Sie istrische Spezialitäten genießen und autochthone einheimische Produkte kaufen können. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
