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Poreč · Istria · Croazia

Poreč - building land Gulići, edge plot

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20545

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Superficie del terreno: 1000 m²
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

For sale 1,000 m² building plot located in Gulići, a modern and quiet residential area of Poreč, surrounded by newer homes and greenery, yet just minutes from the city center and the sea. The property includes a main architectural project for a P+1 residential building with 5 units, designed as a combination of private living and rental investment: • 1 spacious two-level maisonette with private garden (approx. 120–130 m²) • 4 two-bedroom apartments (approx. 48–64 m² each) ideal for rental This concept offers a clear separation between private and rental areas, making it suitable for living by the sea while generating stable income. ________________________________________ Key details: • land size: 1,000 m² • building zone • access road and infrastructure nearby • building permit in progress (expected January 2026) • possibility to modify the project • clean ownership, no encumbrances ________________________________________ Price: 430,000 € Payment: EUR or Bitcoin (BTC possible by agreement) Full project documentation, floor plans and additional details available upon request.