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Pelješac · Southern Dalmatia · Croazia

Peljesac, villas for sale, 1.399.000 € - 1.449.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16409

1.399.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.399.000 €
Prezzo al m²: 6030 €/m²
Superficie abitabile: 232 m²
Superficie del terreno: 411 m²
Locali: 3
Bagni: 4

36% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Situated in a small, peaceful town on the Pelješac peninsula, well known for windsurfing and kitesurfing, these luxury villas are available at a price of €1,390,000 each. The villas will be located in the second and third row from the sea, just a short distance from a beautiful pebble beach stretching for several hundred meters. The island and historic town of Korčula are only 1.5 km away by sea, offering a perfect blend of nature, culture, and Mediterranean lifestyle. The villas are designed in a modern style, providing top-level comfort for future owners. Each villa has a living area of 232.81 m2 (gross area 262.83 m2) and includes a fitness room, sauna, jacuzzi, three bedrooms with walk-in wardrobes, four bathrooms, an additional guest toilet, a spacious living room with kitchen, and two covered terraces. On the ground floor, each villa features a heated private pool. From the villas, there is a stunning view of the sea, coastline, and the island of Korčula. The properties will be surrounded by private gardens planted with palm trees and Mediterranean vegetation, ensuring complete privacy. A traditional Dalmatian stone barbecue will further enhance the outdoor living experience. Construction will be carried out using top-quality materials, and each villa will be equipped with a smart home system controllable via mobile devices.