702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Pelješac · Süddalmatien · Kroatien
Peljesac, Villen zum Kauf, 1.399.000 € - 1.449.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16409
1.399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.399.000 €
- Preis pro m²
- 6.030 €/m²
- Wohnfläche
- 232 m²
- Grundstück
- 411 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
36% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem kleinen, ruhigen Ort auf der Halbinsel Pelješac, der für Windsurfen und Kitesurfen bekannt ist, entstehen moderne Luxusvillen, jeweils zum Preis von 1.390.000 €. Die Villen werden in der zweiten und dritten Reihe vom Meer gebaut, nur wenige Schritte entfernt von einem wunderschönen Kiesstrand, der sich über mehrere hundert Meter erstreckt. Die Insel und die historische Stadt Korčula liegen nur 1,5 km über den Seeweg entfernt – ein perfekter Ort für alle, die Natur, Kultur und mediterranen Lebensstil suchen. Die Villen sind modern gestaltet und bieten höchsten Wohnkomfort. Jede Villa verfügt über eine Wohnfläche von 232,81 m2 (Bruttogröße 262,83 m2) und beinhaltet einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool, drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, vier Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche sowie zwei überdachte Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheizter privater Pool. Von den Villen aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Küste und die Insel Korčula. Die Grundstücke werden mit privaten Gärten, Palmen und mediterranen Pflanzen gestaltet, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Ein traditioneller dalmatinischer Steingrill rundet das exklusive Angebot ab. Der Bau erfolgt mit hochwertigsten Materialien, und jede Villa wird mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das über mobile Endgeräte gesteuert werden kann.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
