2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
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Orebić · Southern Dalmatia · Croazia
Pelješac, Potomje, 50,000 m² land with vineyard for sale
In vendita · Terreno · Riferimento IB-18404
3.100.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 3.100.000 €
- Superficie del terreno
- 50.000 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 66 km
Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive vineyard in one of the most prestigious locations in Croatia, Dingač, Pelješac. Situated only 20 meters from the sea on southern slopes known for premium Plavac Mali wines, this estate represents a unique investment opportunity. The property covers a total of 5 hectares, including 3 hectares of active vineyards with approx. 17,000 vines and 80 olive trees. On the land there is also a historic stone house from the 16th century (63 m²), legally registered, with the possibility to build a luxury residential villa, winery, or glamping resort. An additional 8,800 m² plot in Potomje is included, ideal for building a winery and wine tasting facility. The vineyard has been in family ownership for over 200 years, and wines from this location have won numerous international awards. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15994 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
