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Pakoštane · Northern Dalmatia · Croazia

PAKOŠTANE, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY ON AN ATTRACTIVE LOCATION

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20450

308.000 €

Dati principali

Prezzo: 308.000 €
Prezzo al m²: 4400 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 126 m
Distanza dall'aeroporto: 26 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An excellent apartment is for sale in Pakoštane, on an attractive location, just a minute's walk from a beautiful beach. Pakoštane is a beautiful place situated in an exceptional location, near the cities of Zadar and Šibenik, close to 5 national parks, and only a few minutes' drive from Lake Vrana. The area abounds with beautiful beaches overlooking small, romantic islands, and is also known for its gastronomy. The apartment is located in a complex of four buildings, beneath which extends a garage. The complex itself is just about one hundred meters from the beach, which is accessed through a pine forest. The apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining area and living room, and a spacious terrace. The apartment is air-conditioned (3 units), and the bathroom features underfloor heating. The external joinery is aluminium with triple-glazed windows. The apartment is ideal for everyday living and also represents an ideal investment opportunity given its quality and location. With the apartment comes an external parking space (1000 EUR/m2) or a garage space (2000 EUR/m2). The planned move-in date is May of this year. Ownership and construction documents are in order.

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