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Pakoštane · Northern Dalmatia · Croazia

PAKOŠTANE, NEW BUILD, BEAUTIFUL 2-BEDROOM APARTMENT WITH ROOF TERRACE

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20346

404.958 €

Dati principali

Prezzo: 404.958 €
Prezzo al m²: 3491 €/m²
Superficie abitabile: 116 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 126 m
Distanza dall'aeroporto: 26 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful and high-quality apartment is for sale in Pakoštane. Pakoštane is a picturesque Dalmatian town located between the Adriatic Sea and Vrana Lake, in an extremely attractive area between Zadar and Šibenik. Thanks to its location, beautiful beaches, clear sea and preserved Mediterranean atmosphere, Pakoštane has become one of the most sought-after places for vacations, but also for buying real estate over the years. The town offers everything you need for a pleasant stay - shops, restaurants, cafes, beaches and various facilities, while the proximity of Vrana Lake and the Vrana Lake Nature Park provides additional opportunities for active vacations and enjoyment of nature. Zadar and Šibenik are approximately thirty kilometers away, which makes Pakoštane an excellent base for exploring the Dalmatian coast. APARTMENT This spacious and functionally organized apartment with two bedrooms and two bathrooms is located in a high-quality new building, only 400-500 meters from the beach, or a few minutes of pleasant walk. The apartment consists of: entrance hall two bedrooms two bathrooms spacious kitchen with dining room and living room spacious loggia balcony with access from both rooms roof terrace of 101 m2, which belongs exclusively to this apartment The open and functional layout of the living area provides enough space for everyday life, while the spacious loggia represents an additional value of the apartment and an ideal place for morning coffee, socializing or relaxing after a day spent at the beach. The apartment has one outdoor parking space, and there is also the option to purchase an additional parking space, which is especially important considering the proximity of the sea and the attractiveness of the location. Special benefit for buyers The seller is a legal entity, which can represent a significant financial benefit for certain buyers. Buyers up to 45 years of age who buy their first residential property in Croatia may, under the conditions prescribed by the current regulations of the Republic of Croatia, exercise the right to a refund of part of the VAT paid. The right to a refund and its final amount depend on the fulfillment of all legal requirements. This property is an excellent choice for those looking for a spacious apartment near the sea, either for their own living and vacation, or as an investment for tourist rental. Pakoštane offers what is particularly sought after today - proximity to the sea, amenities necessary for a comfortable life, natural surroundings and excellent connections to the most attractive destinations in the Zadar and Šibenik regions. Construction and ownership papers in order.

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