280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Pakoštane · Norddalmatien · Kroatien
PAKOŠTANE, NEUBAU, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20346
404.958 €
Eckdaten
- Preis
- 404.958 €
- Preis pro m²
- 3.491 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne und hochwertige Wohnung steht in Pakoštane zum Verkauf. Pakoštane ist ein malerisches dalmatinisches Städtchen, das zwischen der Adria und dem Vranasee liegt, in einer äußerst attraktiven Gegend zwischen Zadar und Šibenik. Dank seiner Lage, der wunderschönen Strände, des klaren Meeres und der bewahrten mediterranen Atmosphäre ist Pakoštane im Laufe der Jahre zu einem der meistgesuchten Orte für Urlaub und zum Kauf von Immobilien geworden. Die Stadt bietet alles, was man für einen angenehmen Aufenthalt benötigt - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und verschiedene Einrichtungen. Die Nähe des Vranasees und des Naturparks Vranasee bietet zusätzliche Möglichkeiten für aktiven Urlaub und Naturgenuss. Zadar und Šibenik sind etwa dreißig Kilometer entfernt, was Pakoštane zu einer ausgezeichneten Basis für die Erkundung der dalmatinischen Küste macht. WOHNUNG Diese großzügige und funktional gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in einem hochwertigen Neubau, nur 400-500 Meter vom Strand entfernt, oder wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung besteht aus: Vorraum zwei Schlafzimmern zwei Badezimmern geräumiger Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer geräumiger Loggia Balkon mit Zugang von beiden Zimmern Dachterrasse von 101 m2, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehört Die offene und funktionale Gestaltung des Wohnbereichs bietet ausreichend Platz für den Alltag, während die geräumige Loggia einen zusätzlichen Mehrwert der Wohnung darstellt und ein idealer Ort für Morgenkaffee, Geselligkeit oder Entspannung nach einem Tag am Strand ist. Zur Wohnung gehört ein außenliegender Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben, was angesichts der Nähe zum Meer und der Attraktivität der Lage besonders bedeutsam ist. Besondere Vorteile für Käufer Der Verkäufer ist eine juristische Person, was für bestimmte Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen kann. Käufer bis 45 Jahre, die ihre erste Wohnimmobilie in Kroatien erwerben, können unter den Bedingungen der geltenden Vorschriften der Republik Kroatien das Recht auf Rückerstattung eines Teils der gezahlten Mehrwertsteuer ausüben. Das Rückerstattungsrecht und dessen endgültiger Betrag hängen von der Erfüllung aller gesetzlichen Bedingungen ab. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine großzügige Wohnung in Meeresnähe suchen, entweder für den eigenen Wohnsitz und Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Pakoštane bietet das, was heute besonders gefragt ist - Nähe zum Meer, Einrichtungen für ein angenehmes Leben, natürliche Umgebung und ausgezeichnete Verbindungen zu den attraktivsten Zielen der Regionen Zadar und Šibenik. Bau- und Eigentumsunterlagen in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
