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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Two-bedroom apartment with a rooftop terrace

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20329

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 4268 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 82 m² corrisponde a circa 1367 € al mese e 16.400 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We mediate the sale of an apartment in Okrug, located on the second floor of a newly built residential building. The apartment has a living area of 82.21 m², including the coefficient of the rooftop terrace. It consists of a living room, kitchen and dining area, hallway, two bedrooms, and a bathroom. From the living area, there is access to a balcony and a rooftop terrace of 78.24 m², offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes one outdoor parking space. It is situated in an excellent location, close to all tourist amenities, making it ideal both for living and for tourist rental. If you are interested, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak 00385 98 188 5245