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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Two-bedroom apartment on the first floor S3

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20272

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 4483 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 967 € al mese e 11.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a two-bedroom apartment located on the first floor of a modern residential building consisting of a total of six residential units. The project is situated in Okrug Gornji, on the southern side of Čiovo Island, just 400 meters from the sea and beautiful beaches, and close to all amenities necessary for a comfortable stay and vacation. Okrug Gornji is one of the most desirable places to live and one of the most attractive tourist destinations in the Trogir area. It is known for its long pebble beaches, crystal-clear sea, numerous restaurants, cafés, and recreational facilities. Thanks to its proximity to the historic town of Trogir and excellent transport connections to Split and Split Airport, it represents an excellent location for living, holidays, or investment in tourist rentals. Apartment S3 has a total area of 57.84 m² (including the calculated balcony coefficient) and consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a hallway, and a balcony. The apartment also includes one garage parking space. The property will be equipped with air-conditioning units, while underfloor heating will be installed in the bathrooms, ensuring additional comfort throughout the year. The planned completion of construction is scheduled for the end of 2027. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Contact person: Nedilija Odak Mobile: +385 98 188 5245