Stari Grad · Central Dalmatia · Croazia

Occasione rara – terreno di 3.112 m², Dol, isola di Hvar

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11977

369.000 €

Dati principali

Prezzo: 369.000 €
Superficie del terreno: 3112 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 27 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Occasione rara – terreno di 3.112 m², Dol, isola di Hvar Questo ampio terreno edificabile si trova ai margini del villaggio di Dol, vicino a Stari Grad sull'isola di Hvar. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato, combinando una superficie maggiore, un buon accesso e un significativo potenziale di sviluppo. Il terreno di superficie totale di 3.112 m² è composto da due particelle, 1956 m² e 1156 m², che formano un'unità unica e si trovano all'interno di un'area edificabile non sviluppata, ma pianificata per usi misti. La parcella è stata ripulita e facilmente percorribile, il che consente una semplice ispezione e pianificazione della futura costruzione. L'accesso è garantito da una strada asfaltata attraverso il villaggio, mentre lungo il lato est si estende una strada sterrata aggiuntiva. Le infrastrutture, elettricità, acqua e telecomunicazioni e altro, si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. La leggera pendenza del terreno offre un'elevazione naturale senza necessità di interventi maggiori, e la vista aperta verso nord comprende il campo di Stari Grad protetto dall'UNESCO e la città di Stari Grad. L'ambiente è caratterizzato da tranquillità, privacy e un autentico clima mediterraneo, con una buona connessione con Stari Grad, Jelsa e la città di Hvar. Il terreno offre diverse possibilità di utilizzo: • per acquirenti privati – costruzione di una grande casa con servizi aggiuntivi come giardino, piscina, orto o uliveto • per investitori – possibilità di suddivisione (minimo circa 500 m² per particella) e sviluppo di più edifici, ville o un piccolo progetto turistico La distanza da Stari Grad e dal mare è di circa 2 km, ovvero solo pochi minuti di auto. Dol è uno dei villaggi più antichi dell'isola di Hvar, noto per la sua architettura tradizionale ben conservata e per uno stile di vita tranquillo, il che lo rende una località sempre più attraente per l'acquisto di immobili. Terreni di queste dimensioni, con accesso e infrastrutture nelle vicinanze, sono sempre più rari sul mercato dell'isola di Hvar. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.