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Donja Voća · Northern Croatia · Croazia

Newly renovated house and 28,398 m2 of land!

In vendita · Casa · Riferimento IB-20070

165.000 €

Dati principali

Prezzo: 165.000 €
Prezzo al m²: 1222 €/m²
Superficie abitabile: 135 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Certificato energetico: pending
Distanza dall'aeroporto: 63 km

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive agency listing, only with us! EXCELLENT OPPORTUNITY!!! A very attractive location for tourism, agricultural activities or permanent residence: a rural estate on a hillside with a house and farm buildings on large land, all in one piece, measuring 18,699 m2 + forest measuring 9,699 m2 just 80 m from the estate! Access via a gravel road 250 m from the main, paved road. Electricity connection. Water comes from a private well, with water sample analysis performed every year, plus a rainwater cistern (approximately 15,000 l). On the land there are 4 old buildings (100 years old): 2 wooden and 2 stone structures, as well as one recently built stone building. The house was renovated in 2025: external thermal facade, new roof, new ceramic tiles and sanitary facilities, new laminate flooring in bedrooms. -HOUSE- BASEMENT: beneath half of the house GROUND FLOOR: - entrance hall - kitchen - storage room - bedroom - bedroom - bathroom with toilet - covered terrace with grill ATTIC: open space that can be arranged as a residential area WOODEN STRUCTURE 1: - canopy, which can be arranged into a beautiful covered terrace WOODEN STRUCTURE 2: - farm storage space with press - wine cellar OLD STONE STRUCTURE 1: - storage room OLD STONE STRUCTURE 2: - wine cellar FARM BUILDING, recently built: - storage room, tool room, wood storage For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: 137

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