Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Donja Voća · Nordkroatien · Kroatien
Renoviertes Haus und 28.398 m2 Grundstück!
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20070
165.000 €
Eckdaten
- Preis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 1.222 €/m²
- Wohnfläche
- 135 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Energieausweis
- pending
- Entfernung zum Flughafen
- 63 km
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Vermittlung, nur bei uns! HERRVORRAGENDE GELEGENHEIT!!! Sehr attraktive Lage für Tourismus, Landwirtschaft oder Dauerwohnsitz: Landgut am Hang mit Haus und Wirtschaftsgebäuden auf großem Grundstück, zusammenhängend, Fläche 18.699 m2 + Wald Fläche 9.699 m2 nur 80 m vom Anwesen entfernt! Zugang über Schotterweg 250 m von der Hauptstraße mit Asphalt entfernt. Stromanschluss. Wasser aus eigenem Brunnen, wobei jährlich eine Wasseranalyse durchgeführt wird + Regenwasserzisterne (ca. 15.000 l). Auf dem Grundstück 4 alte Gebäude (100 Jahre): 2 Holzbauten und 2 Steinbauten, sowie ein neuerer Steinbau. Das Haus wurde 2025 renoviert: äußere Wärmedämmfassade, neues Dach, neue Keramik und Sanitäranlagen, neuer Laminatboden in den Zimmern. -HAUS- KELLER: unter der halben Hausfläche ERDGESCHOSS: - Eingangshalle - Küche - Abstellraum - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit WC - überdachte Terrasse mit Grill DACHGESCHOSS: offener Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann HOLZBAU 1: - Unterstand, der in eine wunderbare überdachte Terrasse umgebaut werden kann HOLZBAU 2: - Wirtschaftsraum mit Presse - Weinkeller ALTER STEINBAU 1: - Lagerraum ALTER STEINBAU 2: - Weinkeller WIRTSCHAFTSGEBÄUDE, neuerer Bau: - Lagerraum, Werkstatt, Brennholzlager Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: 137
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
