Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Vela Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Novoizgrađena moderna vila s prekrasnim pogledom, Vela Luka

In vendita · Villa · Riferimento IB-14798

990.000 €

Dati principali

Prezzo: 990.000 €
Prezzo al m²: 8250 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Superficie del terreno: 382 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 36 km

86% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Novoizgrađena moderna vila s prekrasnim pogledom, Vela Luka Novoizgrađena moderna vila s otvorenim pogledom na more i okolinu, Vela Luka U Veloj Luci na otoku Korčuli, smjestila se moderna vila neto korisne površine 120 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji, na zemljištu od 382 m2. Udaljena je samo nekoliko minuta šetnje do mora, centra i svih potrebnih sadržaja. Vila je raspoređena na dvije etaže; prizemlje i kat. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni prostor koji obuhvaća prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene protežu se cijelom dužinom prostora, omogućujući prirodnoj svjetlosti da obasjava unutrašnjost i pružajući otvoren pogled na bazen i terasu. U dnevnom boravku nalazi se moderan kamin, stvarajući ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Zapadna soba dodatno se ističe svojom privatnom terasom, savršenom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na zalazak sunca. Ova vila je dizajnirana s pažnjom na svaki detalj, osiguravajući dovoljno prostora za udoban život. Unutrašnjost oduševljava suvremenim dizajnom i visokokvalitetnim materijalima. Eksterijer krasi velika okućnica i prostrana terasa s bazenom, idealna za opuštanje i uživanje na suncu. Vanjska natkrivena kuhinja s roštiljem i stolom savršena je za druženja na svježem zraku i uživanje u kulinarskim poslasticama. Vila je potpuno klimatizirana, a krov je pripremljen za instalaciju solarne elektrane, čime se osigurava energetska učinkovitost, dok se ispod bazena nalaze dvije garaže. Orijentacija vile prema istoku, zapadu i jugu osigurava optimalno iskorištavanje dnevne svjetlosti, dok PVC stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti. S obzirom na blizinu mora, koje je udaljeno samo 200 metara, i plaže na 1 km, ova vila predstavlja idealno mjesto za miran i luksuzan odmor ili stalni boravak. Sve potrebne dozvole su osigurane, uključujući građevinsku i lokacijsku dozvolu, kao i vlasnički list, što omogućuje nesmetanu kupnju i useljenje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.